東京都江戸川区平井
木造在来工法 ２階建て 延べ２１坪
相談内容
築５０年の中古住宅を購入したいが、問題が無いか、調査してほしい。
回答
- 隣家側の外壁がブロック造のため、雨水の侵入、結露、保温性に問題がある。
断熱材を貼ると良いが、隣棟間隔が狭いので、室内側からの工事になる。
- 昔の和風建築のため、筋交いがほとんど無く、このままでは地震に弱い。柱面に構造用合板を貼ることにより、耐震性を高めることができる。
- 屋根の日本瓦が一部ずれており、雨漏りの形跡があるので、補修が必要。
- バルコニーのサッシュ水切りの下端に、防水工事を入念に施すこと。